সরকারি কর্মচারীদের জন্য সর্বোচ্চ ১,২০,০০০ টাকা সরকারি গৃহ নিমার্ণ ঋণ প্রদান বিধান রয়েছে। অনেকেই ১৯৮২ সালে এই পরিপত্র মোতাবেক ৫০০০০-১২০০০০ টাকা ঋণ গ্রহণ করেছেন। তার সুদ নির্ণয়ের জন্য এজি অফিসে প্রেরণ করতে হয়-Govt. House Loan 2025

১২০ হাজার টাকায় ৭০ হাজার টাকা সুদ দিতে হয়? হ্যাঁ। অগ্রিম গ্রহণকারী কর্মকর্তা/কর্মচারী নাম, পদবী, অফিস, গৃহীত অগ্রিমের পরিমান উল্লেখ করতে হয়। মঞ্জুরীপত্র নং ও তারিখ, অগ্রিম গ্রহণের তারিখ, কর্তন শুরু করার মাস  উল্লেখ করতে হয়। সচরাচর সুদের হার, দন্ড সুদের হার, ১ম ১ বৎসরের স্থীর সুদ, দন্ড সুদ ইত্যাদি উল্লেখ করতে হয়।

গৃহ নির্মাণ ঋণের সুদ কিভাবে হিসাব করে? আসুন উদাহরণ হিসাবে সুদ নির্ণয় করি: ধরি কেউ ১০৮,০০০ টাকা গৃহ নির্মাণ ঋণ গ্রহণ করেছেন যা ১২০ কিস্তিতে পরিশোধ করবেন। সুদ নির্ণয় করতে হবে। নির্ণেয় সুদ = আসল টাকা*(কিস্তি সংখ্যা+১)*সুদের হার/২৪০০ = ১,০৮,০০০*(১২০+১)*১০/২৪০০ = ৫৪,৪৫০ টাকা মাত্র। আসল টাকার ০১ বৎসরের সরল সুদ = ১,০৮,০০০ টাকার ১০% = ১০,৮০০ টাকা। মোট সুদ হবে = ৫৪,৪৫০+‌১০,৮০০ = ৬৫,২৫০ টাকা মাত্র।

সুদ নির্ণয়ের এজি অফিসের ফরম: ডাউনলোড । House Loan interest Calculator EXCEL FORMAT: download 

কত তারিখের মধ্যে গৃহ নির্মাণ ঋণের আবেদন করতে হবে? অর্থনৈতিক সম্পর্ক বিভাগের কর্মকর্তা/কর্মচারিগণের অবগতির জন্য জানানো যাচ্ছে যে, ২০২৫-২০২৬ অর্থবছরে গৃহ নির্মাণ/গৃহ মেরামত অগ্রিম ঋণ গ্রহণেচ্ছুক কর্মকর্তা/কর্মচারিগণ’কে আগামী ২০/০৭/২০২৫ খ্রি. তারিখের মধ্যে নিম্নে উল্লিখিত অগ্রিম গ্রহণের বিদ্যমান নীতিমালার আলোকে নির্ধারিত ফরমে এ বিভাগের প্রশাসন-২ শাখায় আবেদন করার জন্য অনুরোধ করা হল। নির্ধারিত সময়ের পর কোন আবেদনপত্র গ্রহণ করা হবে না। গৃহ নির্মাণ (গৃহ ক্রয়, জমি ক্রয় অথবা গৃহ মেরামত : গৃহ নির্মাণ (গৃহ ক্রয়, , জমি ক্রয়) অগ্রিম/ঋণ সর্বোচ্চ ১,২০,০০০/- (এক লক্ষ বিশ হাজার) টাকা এবং গৃহ মেরামত অগ্রিম ঋণ সর্বোচ্চ ৬০,০০০/- (ষাট হাজার) টাকা নির্ধারিত।  

এখনও গৃহ নির্মাণের জন্য ১২০ হাজার টাকা ঋণ? সত্যিই হাস্যকর। গৃহ নির্মাণ অগ্রিম ঋণ সর্বোচ্চ ১২০ কিস্তি এবং গৃহ মেরামত অগ্রিম ঋণ সর্বোচ্চ ৬০ কিস্তিতে কর্তনযোগ্য। গৃহ নির্মাণ অগ্রিম ঋণ উত্তোলনের দ্বাদশ মাসের বেতন গ্রহণের পর হতে আদায় শুরু হবে এবং গৃহ মেরামত অগ্রিম ঋণ উত্তোলনের প্রথম মাসের বেতন গ্রহণের পর হতে আদায় শুরু হবে। কোন সরকারি কর্মকর্তা/কর্মচারি তার কর্মজীবনে এক বারের অধিক গৃহ নির্মাণ ঋণ পাবেন না। পূর্বে গৃহীত গৃহ নির্মাণ অগ্রিম ঋণের অর্থ সুদসহ পরিশোধ করা হলে গৃহ মেরামত ঋণ পেতে পারেন। তবে সংশ্লিষ্ট চিফ একাউন্টস এন্ড ফিন্যান্স অফিসার অফিস হতে অবশ্যই অগ্রিম পরিশোধ সংক্রান্ত সনদপত্র (বিমোচনপত্র) দাখিল করতে হবে।

অগ্রিমের সুদ বার্ষিক শতকরা ১০/- টাকা হারে ধার্য হবে এবং অগ্রিমের অর্থ পরিশোধে ব্যর্থ হলে অগ্রিম গ্রহণকারীর নিকট হতে শাস্তিমূলক ব্যবস্হা হিসাবে বার্ষিক শতকরা ১১/- টাকা চক্রবৃদ্ধি হারে দন্ড সুদ করা হবে।

আরও বিস্তারিত এখানে জানুন

গৃহ নির্মাণ ঋণের আবেদন ফরম কোথায় পাবেন?

কোন অস্থায়ী কর্মকর্তা/কর্মচারির চাকরিকাল ৫ (পাঁচ) বছর অতিক্রান্ত না হলে উপর্যুক্ত অগ্রিম ঋণ পাওয়ার যোগ্য হবেন না। তবে আবেদনপত্রের সাথে আবশ্যিকভাবে দুইজন স্থায়ী কর্মকর্তা/কর্মচারির নিকট হতে জামানতপত্র (সিকিউরিটি বন্ড) গ্রহণ সাপেক্ষে আবেদন করতে পারবেন।  পূর্বে গৃহীত অগ্রিম ঋণ কিংবা উহার সুদের কোন অংশ অনাদায়ী থাকলে কিংবা বিমোচন পত্র দাখিল না করলে আবেদনকৃত অগ্রিম ঋণ মঞ্জুরি প্রদান করা হবে না। আগ্রহী কর্মকর্তা/কর্মচারিগণকে আবেদনপত্র ও ঋণের ফরম নির্ধারিত আগামী ২০/০৭/২০২৫ খ্রি. তারিখের মধ্যে জমা দেওয়ার জন্য অনুরোধ করা যাচ্ছে। উল্লেখ্য, ঋণের ফরমটি এ বিভাগের ওয়েবসাইটে (www.erd.gov.bd) হতে ডাউনলোড করা যাবে।