ভূমি উন্নয়ন কর দিতে কী কী লাগবে? জেনে নিন প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের তালিকা

ডিজিটাল বাংলাদেশ বিনির্মাণে এবং ভূমি সেবা সাধারণ মানুষের দোরগোড়ায় সহজে পৌঁছে দিতে সরকার ভূমি খাতে ব্যাপক পরিবর্তন এনেছে। এরই ধারাবাহিকতায় ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) প্রদানের প্রক্রিয়াকেও করা হয়েছে আরও সহজ ও জনবান্ধব। তবে সঠিক তথ্যের অভাব এবং প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সাথে না থাকায় অনেক সময় নাগরিকদের ইউনিয়ন ভূমি অফিস বা সংশ্লিষ্ট দপ্তরে গিয়ে ভোগান্তির শিকার হতে হয়।

সম্প্রতি একটি ভূমি অফিসের দেওয়া নোটিশের (যা ফাইলে দেখা যাচ্ছে) সূত্রে নাগরিক সচেতনতার জন্য ভূমি উন্নয়ন কর প্রদানের প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের একটি সঠিক তালিকা প্রকাশ করা হলো।

ভূমি উন্নয়ন কর দেওয়ার জন্য একজন ভূমি মালিকের প্রধানত ৪টি প্রয়োজনীয় কাগজপত্র ও তথ্যের প্রয়োজন হয়। নিচে বিস্তারিত দেওয়া হলো:

১. মালিকানার নামজারি পর্চা (খতিয়ান) এর ফটোকপি: ভূমি উন্নয়ন কর দেওয়ার প্রধান শর্ত হলো জমির সর্বশেষ খতিয়ান বা নামজারি (ই-মিউটেশন) পর্চা। করদাতার জমির প্রকৃত মালিকানা যাচাইয়ের জন্য এই নামজারি পর্চার ১টি ফটোকপি জমা দিতে হবে।

২. জাতীয় পরিচয় পত্রের (NID) ফটোকপি: জমির মালিকানার স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে এবং করদাতার সঠিক পরিচয় সংরক্ষণের জন্য জাতীয় পরিচয় পত্রের ফটোকপি বাধ্যতামূলক। নোটিশ অনুযায়ী, জমিতে যদি একাধিক অংশীদার বা মালিক থাকেন, তবে প্রত্যেক মালিক অনুযায়ী পৃথক পৃথক জাতীয় পরিচয় পত্রের ফটোকপি প্রদান করতে হবে।

৩. পাসপোর্ট সাইজ ছবি: দাপ্তরিক রেকর্ড ও প্রোফাইল হালনাগাদের জন্য ভূমির মালিকের পাসপোর্ট সাইজের রঙিন ছবি প্রয়োজন। জাতীয় পরিচয় পত্রের মতোই, জমিটি যৌথ মালিকানাধীন হলে প্রত্যেক মালিকের আলাদা আলাদা পাসপোর্ট সাইজ ছবি জমা দিতে হবে।

৪. সচল মোবাইল নম্বর: বর্তমানে ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবস্থা অনেকটাই অনলাইন ভিত্তিক বা ডিজিটাল করা হয়েছে। কর আদায়ের পর তাৎক্ষণিক কনফার্মেশন, ই-পর্চা ট্র্যাকিং বা যেকোনো প্রকার যোগাযোগের জন্য ভূমি মালিকের একটি সচল মোবাইল নম্বর দিতে হবে।

সংশ্লিষ্টদের পরামর্শ: ভূমি অফিসের কর্মকর্তারা জানান, অনেক সময় নাগরিকেরা প্রয়োজনীয় এই ৪টি ডকুমেন্টস ছাড়াই ভূমি অফিসে চলে আসেন, যার ফলে কাজ সম্পন্ন না করেই ফিরে যেতে হয়। তাই ঝামেলাহীনভাবে এবং দ্রুত সময়ে ভূমি উন্নয়ন করের হিসাব হালনাগাদ বা কর প্রদান সম্পন্ন করতে নির্ধারিত অফিসে যাওয়ার আগে ওপরের সব কাগজপত্র একসাথে গুছিয়ে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়েছে।